Разбор ситуации
Уточняем факты по услуге «Раздел земельного участка» и фиксируем задачу первого этапа.
Когда обращаются
Услуга «Раздел земельного участка» относится к направлению «Земельные споры». Она подходит, когда нужно зафиксировать права и фактический порядок пользования, оценить варианты соглашения или судебного разрешения.
Ситуации для первичной проверки
- Возник вопрос, связанный с правами на земельный участок, его границами, использованием или разделом.
- Нужно проверить выписки из ЕГРН, межевые и правоустанавливающие документы, схемы, акты согласования и переписку.
- Важно определить юридически значимые факты, доказательства и сроки обращения.
- Требуется подготовить позицию для обращения в кадастрового инженера, Росреестр, орган местного самоуправления или суд.
Что проверит юрист
На первичном этапе юрист изучит выписки из ЕГРН, межевые и правоустанавливающие документы, схемы, акты согласования и переписку. Отдельно проверит координаты и площадь участка, основания права, смежные границы и результаты землеустроительных работ. После анализа можно определить применимый способ защиты, объём первого этапа и документы, которые ещё необходимо получить.
Что можно поручить
Возможный состав работ
- Разбор исходной ситуации и проверку доступных документов.
- Подготовку правовой позиции с вариантами действий и оценкой рисков.
- Подготовку результата первого этапа: варианты соглашения, перечень доказательств и процессуальную позицию.
- Досудебное или судебное сопровождение в согласованном объёме. Стоимость определяется после консультации.
Закроем все вопросы с разделом земельного участка
Закроем все вопросы с разделом земельного участка
- Проверим делимость участка — Сверим площадь, вид разрешённого использования и градостроительные нормы с минимальными размерами образуемых участков.
- Изучим права на землю и постройки — Установим доли собственников, расположение строений и коммуникаций, которые повлияют на конфигурацию раздела.
- Подготовим варианты раздела — Разработаем схемы с учётом подъезда, построек и площадей и посчитаем возможные денежные компенсации сторонам.
- Оформим соглашение о разделе — Составим соглашение о разделе для собственников, готовых договориться, и сопроводим его нотариальное удостоверение.
- Закажем межевой план на новые участки — Согласуем с кадастровым инженером план на образуемые участки и проверим координаты перед подачей в Росреестр.
- Подадим иск о разделе — Составим заявление с предлагаемым вариантом, приложим схемы и обоснуем выдел вашей доли в натуре.
- Поставим вопросы эксперту — Заявим ходатайство о землеустроительной экспертизе и сформулируем вопросы о вариантах раздела и размере компенсации.