Разбор ситуации
Уточняем факты по услуге «Устранение препятствий в пользовании земельным участком» и фиксируем задачу первого этапа.
Когда обращаются
Услуга «Устранение препятствий в пользовании земельным участком» относится к направлению «Земельные споры». Она подходит, когда нужно восстановить нарушенное положение и определить, какие требования и обеспечительные меры применимы.
Ситуации для первичной проверки
- Возник вопрос, связанный с правами на земельный участок, его границами, использованием или разделом.
- Нужно проверить выписки из ЕГРН, межевые и правоустанавливающие документы, схемы, акты согласования и переписку.
- Важно определить юридически значимые факты, доказательства и сроки обращения.
- Требуется подготовить позицию для обращения в кадастрового инженера, Росреестр, орган местного самоуправления или суд.
Что проверит юрист
На первичном этапе юрист изучит выписки из ЕГРН, межевые и правоустанавливающие документы, схемы, акты согласования и переписку. Отдельно проверит координаты и площадь участка, основания права, смежные границы и результаты землеустроительных работ. После анализа можно определить применимый способ защиты, объём первого этапа и документы, которые ещё необходимо получить.
Что можно поручить
Возможный состав работ
- Разбор исходной ситуации и проверку доступных документов.
- Подготовку правовой позиции с вариантами действий и оценкой рисков.
- Подготовку результата первого этапа: претензию, заявление, жалобу или иной документ, который нужен для согласованного следующего шага.
- Досудебное или судебное сопровождение в согласованном объёме. Стоимость определяется после консультации.
Закроем все вопросы с помехами в пользовании участком
Закроем все вопросы с помехами в пользовании участком
- Зафиксируем нарушение на месте — Проведём осмотр, сделаем фотосъёмку и замеры, при необходимости привлечём кадастрового инженера для фиксации.
- Установим нарушителя и его права — Выясним, кто возвёл забор или постройку, перекрыл проезд и на каком основании занимает вашу землю.
- Направим требование о прекращении помех — Составим досудебную претензию с конкретным перечнем действий и сроком для добровольного устранения нарушения.
- Обратимся в надзорные органы — Подготовим обращения в земельный надзор и администрацию для проверки самовольного занятия вашего участка.
- Подготовим негаторный иск — Составим заявление об устранении препятствий: сносе постройки, переносе забора или открытии прохода к участку.
- Заявим экспертизу по границам и объектам — Поставим перед экспертом вопросы о наложении построек на ваш участок и способах устранения нарушения.
- Сопроводим принудительное исполнение — Передадим исполнительный лист приставам и будем контролировать снос, перенос забора или открытие прохода.